380-384 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 195 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
36033625359246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 361 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 906 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 903 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 455 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 730 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 261 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 256 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 817 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 045 $ Poids 44 % |
| 10 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 069 $ Poids 40 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 362 203 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.