368-374 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 242,6 m² · constr. 1946 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
36033625359337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 210 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 659 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 622 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 918 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 817 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 301 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 296 125 $ Poids 27 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 743 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 706 $ Poids 21 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 555 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 659 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 151 017 $ Poids 18 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 306 004 $ Poids 16 % |
| 12 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 244 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.