401-405 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 185,7 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
36033625359402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 380 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 860 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 448 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 747 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 922 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 530 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 252 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 998 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 356 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 191 357 $ Poids 43 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 134 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 838 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 505 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.