340 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 136,3 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
36033625359539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 393 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 353 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 205 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 640 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 162 830 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 723 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 280 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 907 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 437 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 930 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 312 608 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 443 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 85 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 509 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 796 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.