410-412 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 144,8 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
36033625359711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 644 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 287 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 404 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 393 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 209 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 666 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 166 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 814 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 866 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 320 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 156 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 276 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 969 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 448 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 220 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 970 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.