350 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 135,5 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
36033625359913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 519 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 394 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 405 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 205 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 682 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 163 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 764 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 660 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 280 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 892 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 313 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 470 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 85 696 $ Poids 67 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 943 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 437 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 323 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 876 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.