317 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033625359917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 491 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 287 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 442 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 263 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 291 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 587 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 219 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 395 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 279 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 252 881 $ Poids 78 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 356 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 156 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 45 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 774 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 187 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 273 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 309 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.