2700-2702 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 172,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625360512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
36033625360512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 103 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 93 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 356 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 507 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 183 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 227 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 263 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 330 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 833 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 936 $ Poids 64 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 505 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 507 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 974 $ Poids 60 % |
| 9 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 464 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 596 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 127 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.