2695 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 108,1 m² · constr. 1957 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625360579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
36033625360579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 336 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 302 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 380 686 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 225 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 751 $ Poids 86 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 84 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 284 $ Poids 84 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 469 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 337 541 $ Poids 81 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 412 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 704 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +799 $ | 161 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 375 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 248 250 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.