1065 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 96,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625361595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033625361595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 302 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 346 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 323 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 226 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 112 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 385 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 429 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 282 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 384 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 271 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 488 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 295 560 $ Poids 87 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 432 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 307 661 $ Poids 87 % |
| 8 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 143 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −1 964 $ | 69 419 $ Poids 85 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 200 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 105 $ Poids 85 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 104 $ Poids 84 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 465 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 182 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.