1110 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625361701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033625361701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 507 $ Poids 89 % |
| 4 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 28 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 313 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 386 832 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 315 758 $ Poids 81 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 262 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 711 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 164 205 $ Poids 79 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 924 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 465 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 342 902 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.