1040 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 98,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625361883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
36033625361883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 330 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 373 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 361 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 243 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 304 950 $ Poids 89 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 117 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +16 043 $ | 413 312 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 470 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 331 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 898 $ Poids 87 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 416 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 291 406 $ Poids 86 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 832 $ Poids 86 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 111 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 74 507 $ Poids 86 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 526 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 317 934 $ Poids 85 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 428 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 337 $ Poids 83 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 331 220 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.