2640 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 111,8 m² · constr. 1955 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625361996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
36033625361996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 948 $ Poids 95 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 227 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 314 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 343 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 383 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 078 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 386 $ Poids 78 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 732 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −799 $ | 162 682 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 466 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 340 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.