1035 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 83,9 m² · constr. 1952 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
36033625362104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 331 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 246 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 194 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 301 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 708 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 127 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 366 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 580 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 272 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 428 $ Poids 68 % |
| 9 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 343 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 202 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 294 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 257 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 394 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.