1005 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 135,2 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
36033625362215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 419 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 370 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 401 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 79 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 286 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 342 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 376 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 679 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 913 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.