2540 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
36033625362303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 291 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 357 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 251 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 233 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 218 $ Poids 93 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 374 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 168 $ Poids 91 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 918 $ Poids 90 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 414 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 304 601 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 188 $ Poids 89 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 306 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 279 404 $ Poids 88 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 107 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 396 814 $ Poids 88 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 198 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −655 $ | 71 470 $ Poids 84 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 315 310 $ Poids 82 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 542 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 571 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.