995 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
36033625362477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 382 886 $ Poids 93 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 227 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 053 $ Poids 91 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 675 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 182 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 388 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 011 $ Poids 77 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 821 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 352 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 155 664 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.