2555 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 105,1 m² · constr. 1954 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
36033625362686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 326 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 301 857 $ Poids 91 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 341 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 370 141 $ Poids 91 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 927 $ Poids 91 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 251 448 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 398 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 328 345 $ Poids 87 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 300 $ Poids 86 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 258 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 241 423 $ Poids 86 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 947 $ Poids 82 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 415 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 315 456 $ Poids 80 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 281 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 289 233 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.