990 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 170,9 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
36033625362774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 173 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 315 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 38 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 330 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 695 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 182 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 462 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 955 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 993 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 893 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 244 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 631 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 695 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 506 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.