870 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 148,5 m² · constr. 1951 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625362977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
36033625362977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 5 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 500 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 331 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 418 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 417 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 198 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 347 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 322 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 602 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 731 $ Poids 56 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 923 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 215 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 356 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 171 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 986 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.