800 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
36033625363138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 472 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 312 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 362 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 696 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −771 $ | 85 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 132 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 281 162 $ Poids 66 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 222 725 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.