980 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 113,1 m² · constr. 1952 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033625363190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 335 871 $ Poids 97 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 240 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 156 $ Poids 95 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 649 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 161 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 544 $ Poids 80 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 314 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 380 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 144 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 258 177 $ Poids 77 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 341 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 337 518 $ Poids 75 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 784 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 248 307 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.