920 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
36033625363321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 326 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 296 $ Poids 94 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 333 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 369 445 $ Poids 93 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 352 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 327 737 $ Poids 90 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 018 $ Poids 89 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 204 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 936 $ Poids 89 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 689 $ Poids 87 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 023 $ Poids 84 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 356 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 314 801 $ Poids 84 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 224 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 288 632 $ Poids 83 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 578 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.