805 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 101,3 m² · constr. 1953 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
36033625363435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 368 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 361 713 $ Poids 93 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 201 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 235 925 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 359 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 994 $ Poids 91 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 010 $ Poids 89 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 201 $ Poids 89 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 341 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 308 338 $ Poids 88 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 188 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 282 791 $ Poids 88 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 152 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 401 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 278 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −655 $ | 72 314 $ Poids 81 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 62 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 567 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.