910 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
36033625363462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 68 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 305 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 261 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 399 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 331 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 88 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 238 658 $ Poids 68 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 472 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 342 562 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 431 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 534 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 293 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 853 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 222 210 $ Poids 50 % |
| 10 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 487 643 $ Poids 49 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.