2520 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 220,3 m² · constr. 1950 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625363790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
36033625363790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 752 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 211 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 672 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 844 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 942 $ Poids 51 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 481 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 962 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 826 $ Poids 43 % |
| 8 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 991 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 698 $ Poids 43 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 752 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 582 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 995 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 240 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.