2190 Avenue 106E · Shawinigan
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625365107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
36033625365107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 256 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +17 256 $ | 318 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 234 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 243 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 57 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 291 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 305 552 $ Poids 92 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 501 $ Poids 91 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 378 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 332 064 $ Poids 90 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 511 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 374 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 357 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 413 957 $ Poids 85 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 371 $ Poids 84 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 578 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 508 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 50 876 $ Poids 80 % |
| 12 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 483 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 74 632 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.