635 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 115,5 m² · constr. 1983 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625365212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
36033625365212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 653 $ Poids 97 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 808 $ Poids 92 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 701 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 550 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 706 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 182 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 582 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 533 $ Poids 76 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 010 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.