570 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 283,2 m² · constr. 1957 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625365855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
36033625365855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 270 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 375 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 898 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 808 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 857 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 68 184 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 898 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 162 026 $ Poids 17 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 762 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 604 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 330 207 $ Poids 16 % |
| 8 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 920 $ Poids 12 % |
| 9 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 286 $ Poids 7 % |
| 10 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 658 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.