550 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625366066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
36033625366066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 413 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 306 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 420 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 332 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 429 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 332 806 $ Poids 88 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 304 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 244 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 278 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 319 507 $ Poids 87 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 137 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 292 864 $ Poids 86 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 590 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 375 256 $ Poids 84 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 909 $ Poids 84 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 254 828 $ Poids 84 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 070 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.