2180 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
389 900 $
Autre · 1 879 $/m² · 207,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625366733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
36033625366733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 264 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 102 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 484 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 388 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 613 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 311 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 627 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2025-10-07 · 388 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 575 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 281-285, 123e Rue, Shawinigan 2025-06-04 · 276 m · Vendu 570 000 $ (2 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, 114e Rue, Shawinigan 2025-08-20 · 610 m · Vendu 175 000 $ (773 $/m²) 226,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 241-245, 123e rue, Shawinigan 2025-05-01 · 308 m · Vendu 575 000 $ (3 025 $/m²) 190,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.