1935 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 207,3 m² · constr. 1939 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625367038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
36033625367038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 480 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 745 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 878 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 576 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 999 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 869 $ Poids 44 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 610 $ Poids 44 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 203 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 821 $ Poids 40 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 714 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 517 $ Poids 40 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 856 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 359 444 $ Poids 36 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 177 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 342 968 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.