1981-1987 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 1 139 $/m² · 565,3 m² · constr. 1986 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625367277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
36033625367277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 932 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +80 319 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 039 900 $ Poids 44 % |
| 2 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 693 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 836 076 $ Poids 26 % |
| 3 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 219 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 503 448 $ Poids 24 % |
| 4 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 524 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 704 $ Poids 20 % |
| 5 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 181 $ Poids 12 % |
| 6 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +67 905 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 692 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.