2005 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 1 005 $/m² · 521,3 m² · constr. 1942 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625367465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
36033625367465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 947 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 988 $ Poids 57 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 322 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +100 653 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 149 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 720 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 717 $ Poids 25 % |
| 4 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 549 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 488 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 246 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 432 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 719 004 $ Poids 11 % |
| 7 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 657 200 $ Poids 10 % |
| 8 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 864 $ Poids 10 % |
| 9 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 728 $ Poids 3 % |
| 10 | 4190-4196, avenue Mills, Shawinigan 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (807 $/m²) 464,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.