385-387 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 229 m² · constr. 1951 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
36033625368038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 783 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 155 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 448 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 662 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 315 $ Poids 48 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 923 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 849 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 61 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 667 $ Poids 31 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 048 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 983 $ Poids 29 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 719 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 350 939 $ Poids 27 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 376 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 295 217 $ Poids 26 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 216 110 $ Poids 26 % |
| 12 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 251 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 669 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.