1905 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
297 500 $
Autre · 2 421 $/m² · 122,9 m² · constr. 1983 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
36033625368050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 482 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 92 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 413 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 442 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 388 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 422 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 226 $ Poids 77 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 752 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 328 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.