415 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 154,6 m² · constr. 1948 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033625368362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 549 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 298 317 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 807 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 488 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 217 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 556 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 404 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 746 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 172 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 420 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 931 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 192 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 286 252 $ Poids 62 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 818 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 333 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 582 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 232 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 897 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 323 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.