360 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
36033625368429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 193 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 337 $ Poids 89 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 619 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 967 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 784 $ Poids 83 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 329 773 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 728 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 256 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 76 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 544 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.