395 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 167,7 m² · constr. 1950 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
36033625368473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 760 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 425 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 559 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 314 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 915 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 503 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 792 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 020 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 592 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 244 607 $ Poids 63 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 907 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 339 160 $ Poids 60 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 403 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 493 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 227 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 203 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 300 473 $ Poids 50 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 877 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 409 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.