420 Rue 120E app. 104 app. 104 · Shawinigan
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368500200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
36033625368500200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 282 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 392 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 319 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 688 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 372 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 820 $ Poids 81 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 446 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 247 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 571 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 417 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 880 $ Poids 76 % |
| 9 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 477 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +14 103 $ | 358 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 693 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 395 245 $ Poids 75 % |
| 11 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 477 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 157 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.