375 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 154,4 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
36033625368574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 569 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 497 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 219 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 901 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 761 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 174 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 488 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 426 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 214 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 847 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 338 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 864 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 602 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 236 299 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.