365 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
36033625368665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 216 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 444 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 303 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 290 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 341 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 278 770 $ Poids 85 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 505 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 232 436 $ Poids 84 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 614 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 316 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 659 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 373 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 313 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 281 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 695 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 242 447 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.