340 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625368934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033625368934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 225 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 319 467 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 277 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 209 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 338 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 766 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 250 048 $ Poids 74 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 589 $ Poids 74 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 569 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 80 209 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.