301 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 89 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
36033625369008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 234 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 409 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 273 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 554 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 247 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 452 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 258 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 504 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 281 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 467 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 271 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 784 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 183 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 702 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 348 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 584 $ Poids 70 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 599 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 215 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 634 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 310 749 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.