340 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
36033625369105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 155 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 235 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 339 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 012 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 545 $ Poids 81 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 311 059 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 717 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 259 121 $ Poids 78 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 333 799 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.