355-357 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 215,5 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
36033625369190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 776 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 461 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 924 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 188 $ Poids 41 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 947 $ Poids 39 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 163 $ Poids 35 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 208 392 $ Poids 33 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 594 $ Poids 33 % |
| 9 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 990 $ Poids 31 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 215 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 363 953 $ Poids 31 % |
| 11 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 419 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +50 590 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 575 650 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.