335 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 105,8 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
36033625369291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 175 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 216 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 624 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 298 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 100 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 268 $ Poids 79 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 546 $ Poids 78 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 639 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 324 811 $ Poids 77 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 464 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 312 188 $ Poids 77 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 544 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 238 855 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.