298 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
1 905 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 693,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 500 $
Rôle antérieur 949 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
1 479 100 $
Rôle antérieur
949 300 $
ID provincial
36033625369369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 080 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 575 $ | 2 080 537 $ Poids 32 % |
| 2 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 719 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +194 439 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 158 245 $ Poids 16 % |
| 3 | 1592, Rue des Érables, Shawinigan 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 406 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 939 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 689 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 565 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 587 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 567 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 260 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 817 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 94 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 567 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 223 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 711 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 285 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.