1885 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 135,9 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
36033625369785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 581 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 394 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 484 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 205 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 670 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 281 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 768 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 163 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 012 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 896 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 438 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 946 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 313 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 006 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 965 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 332 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 559 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 85 823 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.