1895 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 161,9 m² · constr. 1949 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625369964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
36033625369964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 875 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 800 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 490 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 663 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 306 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 493 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 234 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 861 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 505 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 222 926 $ Poids 58 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 697 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 239 225 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 281 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 294 028 $ Poids 55 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 788 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 176 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 807 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 400 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 331 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 536 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 232 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.